12月2日下午，市***新闻办举行“2021年南阳市重点民生实事”系列新闻发布会。
城镇老旧小区改造和保障房建设是一项重要的民生工程和发展工程，市委、市***把此项工作纳入全市重点民生实事和九大专项考评内容强力推进。各职能部门相互配合，形成合力，监管单位全力以赴，有力促进了全市保障性安居工程的有效推进。
2021年南阳市争取中央、省财政城镇保障性安居工程补助资金5.22亿元，共申报棚户区改造专项债券项目53个52.78亿元。
截至11月底，全市2021年完成城镇老旧小区改造2.8899万户，超额完成省定2.55万户目标任务。2021年全市棚改计划新开工20个项目13896套，开工率100%。市本级公租房小区（人才公寓）共5栋844套69690平方米，综保区公租房项目（一期）共两栋411套27000平方米。至目前，卧龙综合保税区公租房（一期）项目，主体竣工验收完毕；市本级公租房小区（人才公寓）项目主体已完成，计划年底前竣工交付使用。中心城区已建成入住的47个经适房遗留处置项目中，37个项目已办理“五证”，其中34个项目实行经转商一站式办理，办理经转商1.8万余户。
按照市委、市***城市更新提质三年行动计划，我市力争在“十四五”期间完成2000年前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成中心城区经济适用住房专项处置工作，加快推进22个项目14320套市保障性租赁住房开工建设，确保39个棚改项目按时间节点全部开工。
南阳作为省副中心城市定位后，我市结合城市发展、更新提质、片区改造等需要，已初步谋划、申报了2022年的棚户区改造项目、保障性租赁住房建设项目。在棚户区改造方面，全市共计39个项目。其中，卧龙区9个项目7231套，宛城区11个项目6789套，高新区5个项目7200套，城乡一体化示范区7个项目12586套，社旗县1个项目1012套，镇平县4个项目2236套，西峡县1个项目840套，唐河县1个项目1008套。上述项目，中心城区32个33806套，突出重点区域改造。目前，我市上报棚改计划项目个数、套数、规模均居全省首位，占比35%，并超过全市近三年棚改计划项目总和。在保障性租赁住房建设方面，初步谋划，市中心城区共有22个项目14320套拟纳入2022年省、市保障性租赁住房项目计划。在经适房专项处置中，不是所有购房户都必须补交差价款。《专项处置实施办法》第十四条规定，已取得经济适用住房准入资格的购房户是“由承购人按照自愿原则，满五年后向属地住房保障部门申请退出”。也就是说，按照自愿原则，如果是已经取得经适房准入资格的购房户，可以补，也可以不补，可以一直不退出，按照经适房的性质住下去。但如果是未取得经适房准入资格的承购人，按照《专项处置实施办法》的补价标准限时退出。
经适房专项处置所有手续的办理，不收任何费用。按照规定，应缴差价款由退出购房户直接缴纳至财政专户，实施单位不得代收，不得以任何名义收取额外费用。提醒广大购房户，不要向企业缴纳任何手续费。
按照规定，对于拒不执行处置办法的项目开发单位，将其项目纳入“双违”处置范围，企业列入不诚信企业黑名单，依法依规进行惩戒；对未取得经济适用住房准入资格购房户拒不配合专项处置的，由属地住房保障部门申请依法依规强制退出，构成犯罪的依法处置。希望未办理的购房户积极配合，尽快前去办理经转商手续。
在经适房处置过程中，如有任何疑问，可向项目属地住房保障部门电话咨询：63152096(卧龙区)、60399505(宛城区)、62375196(高新区)。
国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）提出，到“十四五”末，基本完成2000年前老旧小区改造任务。根据全市调查摸底，我市建成于2000年前符合改造的城镇老旧小区共有1821个。其中，2019年至2020年改造城镇老旧小区558个，其余1263个城镇老旧小区改造项目纳入“十四五”规划。2021年计划改造294个，目前已经完成改造186个，剩余的正在有序推进。
2022年全市共计划改造老旧小区348个，涉及居民2.8万户，预计投资7.1亿元。
2023年全市共计划改造老旧小区265个，涉及居民2.1万户，预计投资5亿元。
2024年全市共计划改造老旧小区218个，涉及居民1.4万户，预计投资3.5亿元。
2025年全市共计划改造老旧小区138个，涉及居民0.9万户，预计投资2.4亿元。
财政部门主要的工作是资金的筹措和管理。根据相关文件精神，老旧小区改造项目按照资产归属和“谁受益、谁出资”的原则，资金的来源主要有财政资金、单位投资、居民出资、社会资金等方面；棚户区改造项目资金来源主要有上级补助、地方筹措以及专项债券等。
市财政部门加强与相关部门密切配合，积极争取中央、省级补助资金，2021年配合住建等部门积极向上申报项目，目前已争取老旧小区改造、棚户区改造等上级补助资金共计5.22亿元，已发行棚改专项债券46.78亿元，支持了锦城公寓、农校家属院等294个老旧小区的改造和1.39万套棚户区改造项目的建设。市县财政部门通过调整优化支出结构，整合资金用于保障性住房建设，截至目前用于老旧小区改造共筹措资金5772万元，棚户区改造市本级已筹措4.17亿元。此外，还安排了1.16亿元用于支持古宛城棚户区改造项目建设、安排了1亿元用于中心城区公共租赁住房小区、卧龙综合保税区公租房和书林苑等公租房项目的建设及回购。
对于已经抄表到户的一户一表小区（指用户电费直接由供电公司收取），且电力设施资产已经移交给供电公司的，由供电公司负责改造；对电力设施资产未移交的，由资产所有者进行改造。对于合表小区（指用户电费由物业收取），由资产所有者出资改造。对老旧小区改造增容引起的公共电网新建、改造，按照产权分界点进行划分改造责任，产权分界点电源侧属于供电公司资产的由供电公司投资进行改造。
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