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发表于：2020/9/24 11:13:47
来自：河南

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正文开始

很多人都对南阳的房价十分疑惑，作为一个刚刚迈入三线的农业大市，为什么房价就敢和一线城市叫板？而且屡次刷新人们的认知，三年来，南阳的房价一跃从6~7千每平上涨到如今的1万过半，特别是近几天刚刚开盘的南阳某楼盘，开盘价格均价14500元，而且开盘当天，销售过半，更可怕的是：600套房源中，3000人认筹，300多人选房付全款！

究竟是什么给南阳楼市的底气？究竟是什么原因，让南阳的房价一涨再涨？

南阳人“钱”多？还是“学生”多？

从南阳的总体收入水平来看，南阳的人均收入在全省乃至全国来说都是中等偏下水平，但与此同时，南阳是外出务工人员较多的人口输出大市，同时，南阳的学生数量，据相关部门统计，为全国第二，仅次于重庆，这样最容易形成这样的局面，就是在外地打工，回城区买房！

也就是说，父母双方，或者一方，在外地打工，孩子跟着爷爷、奶奶，或父母一方在本地生活，因为相对来说，大城市的收入水平较高，父母双方在外地挣钱，目的就是想让孩子上个好学校，有个好前程，因此，为了让孩子到城市上学，那么在城市买房子也就成了必要之事了！而这次开盘的这个楼盘，所依仗的其中一个重要条件，就是南阳15小学的分校区，虽说新校区远不如老校区，但好歹也算是名校，因此也就引来了如此多的的关注！

“棚户区”改造的助力

今年是棚户区改造的收官之年，因此南阳城区内也加紧了对棚户区改造项目的力度，因此出现拆迁户也就理所当然了，而现在多数棚户区改造都是以赔钱为主，而这些老住户，既没有投资的项目，有没有花钱的需求，所以要么存在银行，要么就拿出来买房，但很多人都认为钱贬值的速度太快，而南阳的房价相对坚挺，还连年上涨，所以把钱拿出来买房，比放在银行的收益更大！

买房是“长辈”支持的“正事”

南阳某楼盘的这次开盘，有3000多人认筹，300多人付全款，足以说明，买房已经成为南阳家庭中生活的主流了！现在购房，已经不再是一代人的拼搏了，更多的是两到三代人的努力，对于一个普通的上班族来说，如果仅靠工资，40岁前能付上首付，就算的上收入不菲了，何况说全价购房，就均价14500来说，即便是买一个小户型，价格恐怕也在140万上下，这是很多普通上班族，怎么也无法触及的高价，所以结果只有一个，就是掏空父母的钱包！而且还能附上一个很“正面”的说法，叫做干正事！

“换房”已经成为购房者的需求

前几年，南阳楼市中卖得最火爆的是“小户型”，因为这些房子的总价较低，对于很多准备结婚的人来说，有套房子，就有了结婚的资本，就有了城市立足的希望，但随着几年后，孩子的出生，感到地方狭小、不够住的观念便愈加强烈，特别是放开二胎之后，需求就更加明显，加上随着几年甚至是10年的努力，手中也有了一部分积蓄，因此，买套能住下的房子，就成为了必要之事！所以，就出现了，一边买房、一边买房的情况，这也让南阳房价依旧“坚挺”，提供了重要的支撑！