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发表于：2020/8/14 11:07:42
来自：河南

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正文开始

开着车出门消费，车辆也停在了收费的停车场，没想到，从旁边高层坠下一块玻璃，砸伤车辆。谁来担责?由于该房屋未售出，仍是毛坯房，开发商与物业互相推诿。随后，被砸坏的宝马车车主将开发商告上了法庭!11日，记者获悉，该案二审维持原判。

【案情】高层玻璃坠落，砸坏一辆宝马、一辆奥迪

2019年5月25日下午，杨女士驾驶一辆白色宝马车来到南阳市仲景桥南一商业广场进行消费，她将车停放在附近的收费停车场。一个小时后等她做完美容出来后傻眼了，自己心爱的宝马车引擎盖上都是碎玻璃，车辆前窗玻璃完全变形碎裂，她急忙拔打电话报警。后经派出所民和物业工作人员核实，系停车场旁边一栋高层住宅的21楼阳台玻璃掉落所致。物业公司核实后发现该房屋尚无人入住，系毛坯房。

据了解，此次意外不仅砸伤了杨女士的宝马，还砸伤了旁边的奥迪Q7，据新区派出所枣林大队出警并出具接处警情况说明一份载明：“……南阳市仲景桥万正广场报警人称车玻璃被高空坠物砸烂。接警后值班人员迅速到达现场，经了解系2102房(毛坯房未交钥匙)阳台玻璃不明原因碎裂，碎渣坠落将停车场一辆白色宝马车(豫R×××××)和一辆黑色Q7(豫R×××××)前窗玻璃砸坏……”

【进展】法院签发调查令，宝马车主将开发商告上法庭

因物业公司和房主推诿，关于赔偿事宜始终无法达成一致意见，加上自己经常需要用车，无奈杨女士只好先行对车辆进行维修。宝马车前窗玻璃功能复杂，根据车辆配置不同功能不同，杨女士只好将车辆交由4S店进行维修。因原来车辆的前窗玻璃贴了太阳膜，杨女士这次又购买了新的太阳膜进行粘贴。维修后杨女士将楼房的开发商、河南省某集团公司告到了南阳高新技术产业开发区人民法院，要求赔偿损失2万余元。

杨女士为何会状告开发商?

原来，经初步了解，发生意外的房子案发时并未售出，仍登记在开发商名下。本案审理期间，原告向法院申请律师调查令，申请到南阳市房地产管理局调取掉落碎玻璃的该小区2102房登记信息。法院签发调查令后，原告律师调取了涉案楼房表详细信息照片一张，显示系统查明该房屋处于待售状态，权利人为河南省某公司，照片上加盖有南阳市房屋交易管理业务专用章。

【判决】依据侵权责任法，支持车主赔偿诉求

法院审理后认为，公民的合法财产依法受法律保护。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”本案中，原告的车辆被某小区2102房掉落的阳台玻璃碎渣砸坏，被告作为该房的权利人应当承担侵权赔偿责任，故原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，符合相关法律规定，法院予以支持。

关于具体赔偿数额，原告主张车辆维修费18900.87元，有相关维修发票予以证明，法院予以支持;关于原告主张的购买太阳膜损失费用过高，法院酌情支持1000元。综上，最终判决被告河南某有限公司赔偿原告损失19900.87元。

一审判决后，开发商提出上诉，南阳市中级人民法院维持原判。

【提醒】房屋所有人和管理人，应当定期检查房屋结构安全性

南阳中院民一庭副庭长白丞博结合本案，提醒广大市民，夏秋季天气多变，暴风雨天气随时可能来袭，作为房屋所有人和管理人，应当定期检查房屋结构安全性。对于窗户、玻璃、护窗、护栏、空调外挂机等房屋外部设施更要注意经常检查和加固。及时清理放置在阳台、窗台上的花盆等物品，避免物品掉落砸伤他人或造成财产损失。道路附近的树木、线杆所有人和管理人应当在恶劣天气来临前及时检查、修剪或加固，避免对行人或车辆造成损害。