今日购房小贴士
房屋维修基金必须交吗?
是的。购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的,有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金,又称住宅专项维修资金,是专门用于房屋的公用设施维修、护养的专项基金。
房屋维修基金交纳时间
通常在交房前,业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你,也可以委托房地产开发企业代交。
一般在没有业主委员会的小区,房屋维修基金是由房管局代管,但是申请程序很是复杂。根据2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,即所谓的“双2/3原则”,然后报房管部门备案审核,通过后即可支取使用。