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4月8日，南阳土拍市场迎来年后最强恶战。
今日南阳对七块土地进行招拍挂，今天总成交价27亿2655万元！
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图源：一起沟通
其中：G2019-95号地以总价84700万元成交，刷新南阳总价地王新记录！该地块占地面积121.78亩，每亩成交价约695.51万元。由信阳市和骏置业有限公司竞得，该公司属于蓝光集团子公司。
G2019-96号地以总价42499万元成交，该地块占地面积65.504亩，每亩成交价约648.80万元，楼面价3890.86元，由河南中梁秦置业有限公司竞得，也就是中梁集团。
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G2019-79号地，以总价19536万元成交，占地面积24.115亩，每亩地价约合810.12万元，楼面价约5520.77元，由南阳市昱阳昇置业有限公司竞得。
G2019-76号地，以总价25590万元成交，占地面积40.435亩，每亩地价约合632.86万元，由河南泰美嘉房地产开发有限公司竞得！就是泰美嘉集团。
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不得不说，今天土拍看点足够多，足够劲爆。
比如，除高铁片区G2019—129地块，其余四幅地块综合溢价率全部超过100%，令人叹为观止百思不解。这种壮观场景，南阳已经大半年没有出现过了。
比如，二机厂地块亩单价逼近700万，西区楼面价破4000，均创下该区域新的历史纪录。
比如，房企新面孔不断涌现，国内TOP30蓝光地产、河南地产新锐亿祥置业均为首度杀入南阳，本土房企昱阳昇置业亦是首次在南阳亮相。
比如，今日一战，地方土地出让金账面收入高达27亿2655万元......
开发商大举拿地，豪迈出手，给南阳楼市不啻于注入一剂强心针。
不光是你觉得不可思议，今天南阳土拍之疯狂，让不少业内人士都纷纷表示倒吸一口冷气。
以二机厂地块为例，G2019—95，年前首次出让最高出价不过为62100万元，每亩510万。G2019—96，年前首次出让最高出价不过30599万元，每亩单价467万。
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今日土拍，对南阳楼市有何影响？只聊几点最粗浅的结论。
一、南阳房价不会崩盘。
去年下半年至今，南阳楼市疲态已现。这个事实要承认。然而部分人臆想中的暴跌和崩盘难以出现。
今天，通常不被人看好的南阳西区楼面价破4000，说明一众开发商依然看好南阳市场。
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庞大的人口基数，较低的城市化率，决定了南阳仍然是房企眼中一块巨大而美味的蛋糕。需求虽有所减弱，但南阳楼市的基本面依然相对稳定，依然具有磁铁一般的吸引力。
二机厂地块楼面价攀至4000+，最开心的是友商。是名门中州府，是鑫联龙升苑两相府，是建业碧桂园龙悦城，是白河对岸贴身厮杀的众楼盘。
殚精竭虑的营销总们，起码今晚可以睡个好觉。
二、南阳楼市不会暴涨。
不要被朋友圈一惊一乍的言论洗脑，不要相信南阳房价还会一夜翻番。
世间万物福祸相依，此消彼长。成交地块越多，代表着后期市场供应量的持续增加，本来已有四五十个新盘在售，房源越来越多，房价暴涨的可能性就更小。
只能说，更多品牌房企的入驻，会让南阳房地产市场愈发成熟，价格与价值会更趋向一致，南阳老百姓的选择会愈发宽松和自由。
未来南阳会有更多更好的楼盘，更有品质的房子。
三、该买房的，不要犹豫。
从今天土拍的疯狂来看，开发商拿地，笃定的是长期主义。意思是，不管眼前的形势是冷是热，着眼的是长远的未来。
一千多万人口的南阳，远离三个核心都市圈自成一体的南阳，价值潜力显然很大。
很多看空三线看空南阳的外地自媒体，或许需要重新审视一下，南阳的与众不同根源何在。
买房者也需要长期主义。如果有需求的前提下，买房大概率不会错。不论眼前房价是高是低，穿越到未来的某一天去看，或许都是白菜价。
四、本次土拍传递出最重要的一个信号！
高铁片区G2019—129地块，离主城区几十里的荒郊野外，居然没有流拍。
三馆一院G2019—115地块，屡屡铩羽而归的商务金融用地，这次居然也没有流拍。
值得注意的是，这两块最不被看好的地块，竞得者均为有ZF身影的投资公司。
你品，你细品，你再品。
来源：邓州地产、大宛楼市
