7月30,无疑是南阳土拍史上很特别的一天。
其一,一日之内放出多达七块地,数量与体量(近300亩)都是前所未有的。
其二,第一次将土拍放在上午进行。这一安排,不是破天荒,也至少很罕见。
七宗地块中,除信臣路、孔明路交叉口的G 2019—16地块是补票项目外,其余六块包括一块商服批发用地G 2019—21地块等,全部位于南阳新区。再一次说明,与其他区域相比,新区的土地储备规模不仅雄厚,并已经渐趋成熟。
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G2019-05面积40.5亩;最终以27240万元被南阳腾业房地产开发有限公司【即南阳建业】竞得,楼面价4035元/㎡,每亩单价约672万元;
G2019-06面积44.1亩;最终以30490万元被南阳瑞思置业有限公司竞得,楼面价4140元/㎡,每亩单价约690万元;(为新注册公司)
G2019-07面积22.7亩;最终以14630万元被南阳腾业房地产开发有限公司【即南阳建业】竞得,楼面价3852元/㎡,每亩单价约642万元;
G2019-08面积63.6亩;最终以39050万元被河南信友置业集团有限公司竞得,楼面价3681元/㎡,每亩单价约613万元;
整个土拍过程自早上一直延续至午后,才终见分晓。一句话,节奏紧张、争抢激烈、热度真高、地真金贵!
之前,单价逾越600万,即为天价、地王,而如今,600万已经是基数,见怪不怪了。
下午另外三个地块的土拍结果刚刚出炉
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位于健康路以东,信臣路以南的G2019—16地块被南阳三川置业以3660万元竞得,应为三川御锦台二期补手续。
位于雪枫路以北,泰山路以西的G2019—24地块因无人出价而流拍。该地块为批发零售用地,此结果并不意外。
位于雪枫路以北、珠江路以西的G2019—29地块经过60轮竞拍,被南阳恒飞置业以20580万元竞得。这是恒大翡翠华庭二期用地无疑。
所以,今天七块地成交六块,我粗略算了一下土地出让金,合计1356500000元。
南阳的房地产怎么如此火爆?
从大环境来看,作为三四线小城,地价一波接着一波频繁刷出新高,随之而来的是房价也跟着越来越高,房价直追省会郑州。
总之,直观的对比,很明显能感受到南阳房价的确有些虚高,这波涨势来的太快太猛。与中央要求“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,”相违背!
南阳房地产行业,不需要所谓地王、准地王频频出现,你方唱罢我来唱的繁繁杂杂;更不需要的一个接一个,所谓开盘即售罄的真真假假。
南阳,需要的是健康平稳的房价,宜业宜居的生活!
南阳,且行且珍惜!
来源:大宛茶、大宛楼市、南阳高楼,南阳房产网
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